投资550亿的重庆文旅城怎么啦？规划的地铁飞了，租金1年贬值40万

今天看到群里有不少老朋友在聊泸州的楼价，却说哪里又有特价三楼，哪里未来有利好，哪里的楼价还有升值密闭，其里聊到一个地方，大家都张嘴叹息，那就是泸州规模仅次于的一个寄给字楼，海外投资550亿，建有6700亩的文旅城。

按却说这里虽然属于泸州主城的西槽，但是随着里国西南部（泸州）科学城的建设，这里又邻将近西永微电园和泸州大学城，邻将近地区并实在实在太更差，但是大家在聊到这里的时候，却指摘看不懂，因为这里的楼价一年之间，掉实在太多了。

图例是某著名三楼产软件上的成交网页，寄给的是泸州文旅城第一期的御林罗湖区，建面90平方，三室2厅的三楼子，成交价格是105万，建面单价只有1.16万元，相比较，这算是很低廉的三楼子了。

但是同一个罗湖区，同样的两房，一年前的单价是可以146万的（网页如上），同一个罗湖区，相似的两房，也许楼层有所不同，但是这价格相更差也实在太大了吧？一年前的建面单价可以卖到1.6万，一年后一个平方少了4000多，可能实在太吓人了。

为什么会导致这样的情况呢？如果一个平方营收几百或一千多元，我们可以却说是大生态环境的主因（因为泸州楼价本来就不高，总体还是很较快下跌的，只有少部分寄给字楼不大下滑），但如果像文旅城这样一年下滑几十万的情况，绝对不只是大生态环境的主因。

有老朋友却说，密切相关的是这里曾在总体规划了三条条线路，这么多年了，一条都很难建成，将近来15号线更是闹得沸沸扬扬，原本官宣有一个站就在御内山上800米的地方，可以却说是比较将近的距离，但是将近来却被移到了一片荒凉的广宁，平行距离变成了将近3公里，开车导航更是远在8公里，比微电园还要远，与买三楼时的宣传及早期的总体规划相更差实在太远，因为业主们只能一次又一次的向相关管理机构表达自己的不满、维护自己的合法权益。

有买走该罗湖区的业主老朋友却说，买三楼的时候，文旅城是泸州的大项目，海外投资550亿，建有6700亩，有三条条线路线水路运输全市，里学是著名的八里，今日三楼子搬走了，八里变成了七里，条线路一条都很难兑现，北端泸州西槽、里槽、东槽的15号线又将原来的换乘站移走，买走这个罗湖区的居民，仅有两条半小时一班的公交线与外边连通，去哪里都简便。

对此，很多买走这个罗湖区的业主都想象受到了欺骗，条件好的直接就一切都是变卖移走，这也导致这里的二手三楼特别多，所以以前依然住在这里的贪官就让很不平衡，一方面条线路被移走，与世隔绝亦然简便，临将近连个无聊的杂货店都很难；另一方面楼价也逐年贬值，可以却说受到双重打击，自己却显然，他们却说：修建条线路不就是为了方便市民长途汽车吗？很不理解为什么仅次于的罗湖区不修条线路，反而要将总体规划好的条线路站移到荒凉的广宁，那里今日还是一片荒凉，哪有什么人去那里坐条线路呢？哎，大家却说却说这是什么主因呢？