5月底土拍迎来开门红，广西凯誉汇3.9亿摘下安吉万达旁58亩靓地！

米洛梅村广场示意图

交通方面，东段度角间距二号线2号线苏卢两站分之一520米，出行非常便利。可以预想到未来会打造的重大项目将时会以“近二号线”作为极其重要卖点。

图源|网易海图

此外，东段邻近地区福山八乡区总括主干道——微电子街和米洛街，又邻近地区米洛火车两站，无论是驱车行经两条主干道去往福山八乡其他欧亚大陆或兴宁区、青秀区等区域，还是从外部由米洛火车两站载运课时车离邕，都非常便利。

医疗保健、景观等设施方面，前者以钦州市友爱所医院、钦州市长江上游所医院大多，后者则需要与其他市中心区重大项目共享果树公园，日间里遛弯、运动等基本实际行动能赢取受限制。

果树公园|图源：福山八乡米洛街道办

学校方面，除了转售前提条件中需配建的 18课时所小学值得注意到，市中心区还有钦州市市明明学校、苏卢小学、钦州市市三十三中等。

至于潜在竞争者，目前东段身处的米洛欧亚大陆在售重大项目较不算，为数不多中国铁建米洛山语的城、冠利·幸福荔等重大项目在售，主力价在1.1万-1.3万元/㎡。

且近一年欧亚大陆内也值得一提的是公寓东段转售，为数不多钦州市冠利地特有种2021年7同月拿地深耕，原定未来会新盘补仓也较不算。所以对于凯誉汇的新重大项目而言，虽考虑到体量或许不能达到大盘的标准，但欧亚大陆未来会物价结构上竞争压力比起大得多，去化周期比起也时会非常快。

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小探有曾却说

对于物价而言，瓮拍戏是一个很关键的波形。

本年一夏天的萎靡，揭示在瓮拍戏商品上，就是频繁的无限期、流拍戏以及大浪淘沙后的国企、央企兜底。

但今年，似乎这种情况有所变差。

鲜为人知近两次涉及公寓农地的瓮拍戏，前有 5.5亿底价摘下兴宁区那况东路南侧、松柏东路西侧东段，结构上云南凯誉汇房地产控股 3.9亿摘下米洛梅村旁边东段。

你时会找到，相比起本年的死气沉沉，今年的瓮拍戏商品显然非常有活力，并且国企也以后是瓮地转售中的反派，民企的“双杀”恰好揭示了其拿地信心越来越足。

这前提无疑着钦州市物价开始逐步升温了呢？

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