交通银行“提前偿还收取1%补偿金”引争议 购房人提前偿还该如何把握？

央广网北京8年末3日通告（名记者蒋勇）据里央广播电视总台金融业之声《君子财经》报道，副经理日前发布新闻《关于其所房地产者类额度、其所线上借贷款人借贷（消费行为）提早额度遗属票价修正的新闻稿》。新闻稿恰当，从月份11年末1日起，相关额度提早额度遗属索取基本以额度合同里恰巧所列，遗属%为提早额度还款金额的1%。

月份以来，所致会计净值更高、存款缩减、多地下调房借贷额度等因素影响，不少购房者选择提早偿还额度。提早额度无论如何值不值？该如何把握？

副经理发布新闻的新闻稿显示：修正票价准则后，其所房地产者类额度（以外其所住房额度、其所商业楼内额度、其所厂房额度）及其所线上借贷款人借贷（消费行为），提早额度遗属索取基本以额度合同里恰巧所列，遗属%为提早额度还款金额的1%。在合同恰巧基础上，各地分行具有遗属优惠纳税职责。

新闻稿公布后导致不少争议，名记者发现8年末2日这则新闻稿已经从副经理官方删除。汉口各地区但会计学院金融系硕士生导师周贇芝加哥大学透露，副经理在最近新闻稿里所提到的提早额度时的额度遗属基本上在业内人士长期存在，“中央银行和其所之间的借借贷属于民事行为，遵循理应原则，中央银行和其所一般但会在额度选择权里恰当恰巧利息、期限、额度方式则等段落。其所提早额度也许但会使中央银行负起一些利息损失，因此一般在额度选择权里都但会对提早额度的条件和额度遗属进行恰巧。只不过之前大部分中央银行都纳税了该项经费，因此交行的新闻稿出来后，给人的感觉好像是一个新的经费，所以才导致舆论界的国际上关注。”

里关村互联网金融研究院副手副所长董希淼认为，副经理新闻稿恰当提早额度遗属索取准则也许出于经营不善特别的原因和顾虑，“一是月份以来其所额度有效需求太更高，增长缓慢，试图以索取‘遗属’手段遏制顾客提早额度行为。二是近些年来由于有所缩减向实体金融业让利，经费纳税多数，里间业务盈余下滑明显，通过索取‘遗属’缩减里间业务盈余。”

周贇透露，强制执行额度遗属的恰巧段落，可以减更高其所的提早额度动力，“当市场预期未来但会额度额度但会下行时，中央银行通常都不太愿意顾客提早额度。因为这个时候顾客提早额度了，中央银行回笼中央银行借贷款再额度出去额度但会下降，也许但会对中央银行的财务状况产生负面影响。”

8年末3日，副经理客服透露，本次新闻稿是为了进一步规范索取提早额度遗属行为，赋权分行按照总行统一规章和准则，结合各地基本情况下灵活借助，以更容易地满足顾客需求，发布新闻修正新闻稿并不是要从严索取提早额度遗属或取消纳税政策，该新闻稿修正段落对现行及全面性执行环节、对顾客仅无实质影响。

董希淼透露，金融管理政府机构多次要求中央银行有所缩减对实体金融业支持服务，采行尽力举措全力为企业和其所纾困，减更高实体金融业示范融资成本。因此，在副经理发布新闻此新闻稿后，预料其他商业中央银行不但会互联跟进。

月份以来，所致多重因素影响，岛民提早偿还房借贷的意愿或多或少提升，提早还房借贷被很多人提上了议事日程。提早额度无论如何值不值？周贇芝加哥大学建议，岛民在确定自己是否适合提早额度时应该多特别示范顾虑，“比如自己的中央银行借贷款状况，还有额度的额度方式则，以外其所的房地产净值。如果额度采行了等额本息的方式则额度，那么额度初期也许大部分还的都是利息，所以这时候如果能提早额度还是可以顾虑的。此外，如果其所房地产净值比较高，也可以选择不提早额度。房地产净值比较高不光所称的是金融房地产，还以外对广泛性、其所文化教育特别的房地产。特别是对于很多人来说，在广泛性和文化教育特别的房地产，未来但会能给予很高的回报。这部分中央银行借贷款如果用于文化教育特别提升自己的素质，也许也是一个很好的选择。”