上海首批之外供地第三日：4宗地块105亿元成交

原副标题：北京年初分散供地第三日：4宗以地段105亿元卖出

6月6日，北京分散供地第三日，4宗以地段合计卖出额为105.51亿元，总转让面积188791平方米。其中，两宗以地“触顶”卖出，另外两宗以未曾聚焦暂缓可得但溢可得卖出。

本批次地段根据通过资格核验的申请人口数相符转让形式。采用有竞可得招标形式转让的，则以信息化条件最佳者得的应以相符中标人；采用挂牌形式转让的，则以接近平均可得者得的应以相符竞得人。

北京年初分散供地第三日的4宗以地中，3宗以坐落于闸北区，一宗以坐落于南汇区。招商蛇口象屿物业合作项目荣获两宗以闸北区宅地。

闸北区浦锦街道MHP0-1302各别18-01地段“触顶”卖出，华发股份（600325.SH）以外的北京铧发创盛新世界发展母公司联合建发国际集团（01908.HK）控制的福建兆润房物业母公司竞得，卖出总可得为29.86亿元，溢可得率为9.39%，卖出楼板可得为40580.74元/平方米。

该地段一共吸纳4位竞买人参与竞拍，还包括中国建筑第八工程局母公司、华侨城（000069.SZ）以外的镇江华侨城五金发展母公司，以及象屿物业集团母公司以外的北京象屿新世界发展母公司、招商蛇口（001979.SZ）以外的北京宝琛新世界发展母公司所组合成的合作项目。

北京宝琛新世界发展母公司和北京象屿新世界发展母公司合作项目竞得闸北区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004各别09A-11A地段，卖出总可得为40.43亿元，未曾聚焦暂缓可得，溢可得率为5.07%，卖出楼板可得为29734.08万元/平方米，房地同步可得为52000元/平方米。

据天眼查，北京宝琛新世界发展母公司为招商蛇口以外，北京象屿新世界发展母公司为象屿物业集团母公司以外。

转让档案显示，该地段东向起09A-12A地段，南至蒋家港，东向至龙吴北路，北至紫龙北路，建设工程为普通小区地段，转让面积75542.2平方米，容积率为1.8，计容面积135975.96平方米。

坐落于闸北区的另一宗以“触顶”卖出的地段为七宝镇古美北社区S110501各别18-01、22-01地段。

该地段竞得人为因素建发国际集团（01908.HK）间接以外的常州兆坤房物业整合母公司和华发股份（600325.SH）以外的北京铧发创盛新世界发展母公司，卖出可得格为26.58亿元，卖出楼板可得为50572.53元/平方米。

该地段一共吸纳5位竞买人参与现场竞买，除建发、华发合作项目，还有越秀物业（00123.HK）子公司的江门市越秀物业整合母公司与仁恒长江实业（东莞）母公司组合成的合作项目、中国铁建房物业集团母公司、信和发展（600048.SH）子公司的北京信和建锦房物业母公司，以及象屿物业集团母公司、招商蛇口（001979.SZ）以外的北京宝琛新世界发展母公司组合成的合作项目。

南汇区南汇新城16各别27-02区域地段竞得人为因素中国建筑第八工程局母公司，卖出总可得为8.64亿元，未曾聚焦暂缓可得，溢可得率为0.23%，卖出楼板可得为21000元/平方米，房地同步可得为42000元/平方米。

转让档案显示，该地段东向起碧园北路，南至联系河，东向至金海公北路，北至颇高丰北路，建设工程为普通小区地段，转让面积为25645平方米，容积率为1.6，计容面积为41032平方米。

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