长鸿置业5.36亿竞得赣江高新区儒乐湖宅地 楼面价3233元/平

观点网讯：3同年2日，信江开发区的省区湖下路以东、李家边路以南、庄上路以西、临洮东街东南方（RLH304-B01）东段在九江市田地使用权和矿业权网上交易系统对迟至网易，总长度约124.27亩。南昌信江开发区长韶恒生有限公司（信江开发区派出机构）最终以5.36亿元竞得该宗地，高价楼面价约3233元/平方米。

据闻，该宗东段E“DXJJ2022001",为二类西部住宅区区内，起拍楼面价3232.5元/平方米，楼面价下限3717.38元/平方米，土地价格比限价11657元/平方米，起拍总价约5.36亿元；容积率1.0＜FAR≤2.0，塔楼能量密度D≤30%，绿地率GAR≥30%。

田地出让立即中表明，该宗地区域住宅区销售额指导价格比为11657元/平方米，竞得人须按规划必须立即建设间学校，并自费移交给信江开发区社会发展局；田地竞价下限7434.75元/平方米。

此外，该宗地需要建设公共监管与公共客户服务设施，新建物业用房需以外新设，主楼不得小于住宅区计容总主楼的0.3%，且不得少于120平方米；东段须配设活动一个中心活动一个中心一个中心，其中其中活动一个中心客户服务中心主楼不少于600平方米、区内不少于500平方米;文化户外活动站主楼不少于250平方米;小型多功能运动(榄球)体育场馆宜统一占地，区内不少于770平方米；室外综合保健体育场馆应统一占地，区内总长度不少于150平方米；养老客户服务中心(学龄前MLT-陪伴一个中心、托老所)主楼不少于350平方米；基层职业教育客户服务点(活动一个中心卫生客户服务中心)主楼不少于150平方米；生鲜外卖主楼不少于60平方米；间学校一处，规划为6班规模，区内总长度不少于3373平方米。

公开场合资料显示，南昌信江开发区长韶恒生有限公司的实际支配人为信江开发区监管委员会，拥有100%表决权，收益股份90%。

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