上海首批集中供地第三日：4宗以地块105亿元成交

原标题：广州首批之外供地第三日：4宗西面段105亿元拍卖

6年末6日，广州之外供地第三日，4宗西面段合计拍卖额为105.51亿元，总使用权总长度188791平方米。其中，两宗地“触顶”拍卖，另外两宗未能加诸终止价但溢价拍卖。

本出厂西面段根据通过名额核验的申请者总数确切使用权形式。引入有议价招商形式使用权的，则以整体条件最佳者得的主张确切中标人；引入挂牌形式使用权的，则以接近平均价者得的主张确切竞得人。

广州首批之外供地第三日的4宗地中，3宗位于青浦区，一宗位于奉贤区。招商蛇口象屿太古集团公司可获两宗青浦区家宅。

青浦区浦锦横街MHP0-1302短剧18-01西面段“触顶”拍卖，华发股份（600325.SH）持有的广州铧发创盛恒生香港）有限公司倡议建发国际母公司（01908.HK）操控的兴化兆润房太古香港）有限公司竞得，拍卖作价为29.86亿元，溢价率为9.39%，拍卖楼板价为40580.74元/平方米。

该西面段总共吸引4位竞买人参与竞拍，均有中国塔楼第八施工单位香港）有限公司、华侨城（000069.SZ）持有的重庆华侨城实业转型香港）有限公司，以及象屿太古母公司香港）有限公司持有的广州象屿恒生香港）有限公司、招商蛇口（001979.SZ）持有的广州宝琛恒生香港）有限公司所都由的集团公司。

广州宝琛恒生香港）有限公司和广州象屿恒生香港）有限公司集团公司竞得青浦区吴泾镇紫竹科学园区MHPO-1004短剧09A-11A西面段，拍卖作价为40.43亿元，未能加诸终止价，溢价率为5.07%，拍卖楼板价为29734.08万元/平方米，避险连动价为52000元/平方米。

据天眼查，广州宝琛恒生香港）有限公司为招商蛇口持有，广州象屿恒生香港）有限公司为象屿太古母公司香港）有限公司持有。

使用权文件显示，该西面段西起09A-12A西面段，南至陈家港，西面至龙吴四路，北起紫龙四路，规划设计为大多租房公共设施，使用权总长度75542.2平方米，容积率为1.8，计容总长度135975.96平方米。

位于青浦区的另一宗“触顶”拍卖的西面段为银带镇古美长岭S110501短剧18-01、22-01西面段。

该西面段竞得根本原因建发国际母公司（01908.HK）间接持有的常熟兆容房太古合作开发香港）有限公司和华发股份（600325.SH）持有的广州铧发创盛恒生香港）有限公司，拍卖价格为26.58亿元，拍卖楼板价为50572.53元/平方米。

该西面段总共吸引5位竞买人参与现场竞买，除建发、华发集团公司，还有越秀太古（00123.HK）子公司的中山市越秀太古合作开发香港）有限公司与仁恒太古（珠海市）香港）有限公司都由的集团公司、中国铁建房太古母公司香港）有限公司、保利转型（600048.SH）子公司的广州保利建锦房太古香港）有限公司，以及象屿太古母公司香港）有限公司、招商蛇口（001979.SZ）持有的广州宝琛恒生香港）有限公司都由的集团公司。

奉贤区奉贤新城16短剧27-02周边地区西面段竞得根本原因中国塔楼第八施工单位香港）有限公司，拍卖作价为8.64亿元，未能加诸终止价，溢价率为0.23%，拍卖楼板价为21000元/平方米，避险连动价为42000元/平方米。

使用权文件显示，该西面段西起碧园四路，南至联络河南岸，西面至大邱公四路，北起高丰四路，规划设计为大多租房公共设施，使用权总长度为25645平方米，容积率为1.6，计容总长度为41032平方米。

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