温州一超千万豪宅6.3紧拍卖成交！

2025-09-16 12:16:51

近日，哈吉网拍平台上一套超千万排屋被拍卖，最终757万成交，价格便宜2.37万元/㎡，溢价率仅为2%。

这又是一套什么样的房源？我们一起蜂拥下……

这套房源就是设在汤山市辖区高端区内的龙金首都，为10幢101过道，3层居所，总建面约319.88㎡，带地下过道，带1三楼私家花园，分析报告的机构给出的价格为1055.6万，价格便宜约3.3万元/㎡。

这套房源起拍价为739万元，应在价格便宜2.31万元/㎡，此次共计吸引了3人录取，145人新设提防，12453次蜂拥，经过7轮竞价，最终成交开价为757万元，成交格便宜2.37万元/㎡，溢价率2%。

项目设在汤山市辖区龙金大道与墙外路交叉口。

该小区由温州至诚华嘉置业控股联合开发，销售额周期短，首次天将时长为2014年4年初，直至到2017年1年初才索取仍要一期房源开售证，仍要于2017年月初交付。

小区住宅总套数633套，密云共计11幢，1#、2#三楼为商业性，3#、5#、10#、11#三楼为高层，6#、7#、8#、9#三楼为多层别墅，4#三楼为物业用房；

东苑共计15幢，1#三楼为商业性，2#、4#、7#、10#、13#三楼为类独栋居所，3#、5#、6#、8#、9#、11#、12#三楼为联排居所，14#、15#三楼为多层别墅。

小区三楼幢图

本次拍卖的房源为10幢101过道，10幢设在龙金首都东苑西东角，东地块别墅南面。

该房源天将备案价格便宜3.81万元/㎡，备案开价1197.7万元，定价未完全一致，据开售提案论述，根据不同窗台、位置、朝向给予不同年初票，但所有年初票累计不超过总房价20%。

对比而言，本次成交为757万元，等同于6.3折出售，并不比天将价划算。目前大块及安居唯平台上则有类似房源挂牌。不过对于豪宅唯群，银两都是小问题，大问题在于能不会见到符合自身需求的房源。

标签：豪宅