成交量激增40%，房地产新政南京楼市，房地产ETF华夏(515060)或迎催化

2023年12年底14日，天津市微调一般来说住宅楼标准化和优化差别化住宅楼信贷财政政策，包括优化普宅应属标准化、降低首付分之一、降低房贷利率少于。

从天津物价数据反馈来看，倡议立竿见影。据了解，有楼盘的访总量与续约总量均达到多半的2-3倍，还有楼盘酝酿发还优惠条款。倡议凌空首日，天津二手房卖出套数662套。天津链家研究院监控数据结果显示，11年底份天津全市二手房全年卖出约470套。以此为基准计算，天津12年底15日二手房卖出套数较11年底日平均水平高出约40%。

方正证券认为，京沪次日微调房地产财政政策，彰显决心。刚需、改善型号效益齐杀出，预计效果极佳，明年中路周边地区“小阳春”可期，同时效益末端财政政策仍存杀出空间，三大工程持续后退未来会对零售商形成助力。期待财政政策持续释放，2024年房地产零售商、大企业未来会企稳。

房房地产ETF基金（515060）囊括保利发展、上海浦东A、招商蛇口等房地产龙头，或将给与于珍爱财政政策的不断出台，享受风险大企业出清后更优的行业竞争格局。

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