房租涨爆了！欧美年轻人知道“住不起”了

来源：车险 2024年10月21日 12:16

资信托的公司，致力在加拿大各地的的学校和学院周边地区划拨、管理和开发许多学生下到宅楼。截至年初底底，它保有166个许多学生下到宅楼发展商，平均有11.2万个床位，之外内华达州立的学校、佛罗里远超州立的学校和加州的学校伯克利分校周围。它几乎有四分之一的公共建筑是在校内。

公共建筑业海外投资将赛跑赢通涨？

以外，在海外投资期望方面，通涨高烧不退和美国证券交易委员会加息是一个麻烦的第一组。大洞认为，减小对公共建筑业的海外投资，尤其是对租别墅、物流早产和科学Laboratory的海外投资，将帮助金融市场赛跑赢通涨。

大洞总裁曾为总裁曾为运营官Jonathan Gray在的公司第都于净资产电话会议上表示：“在这种环境下，如果你保有将现金流调整得更高、赛跑赢通涨的的业务，你仍然可以拿出漂亮的往常。”

“这就是我们以前在来作的，这也是我们将再次来作的事情。”

在依然的一年里，大洞的公共建筑业海外投资的业务规模远超2800亿美元，是其8800亿美元的海外投资第一组的小得多海外投资的业务，集里面在三个关键因素并不一定：租一平房、物流地产、基础科学Laboratory。

Gray表示，所有这些海外投资都属于抑制通涨的公共建筑业并不一定。他知道：“我们注目开发成本，专注于较差的基本面，不持有比较简单现金流取向的资产或没有定价权的的业务，对投入开发成本敞口更大。”

租下到宅楼的发展商也可以随着开发成本的增加而提高市价，大洞有感办人曾为总裁曾为执行官 Stephen Schwarzman在1年初底的净资产电话会议上表示，的公司市价升幅将是预计通涨率的两到三倍。

到以外为止，公共建筑业海外投资贡献了大洞年初底的大部分现金流，并且最少了预定再次目标。年初底都于，大洞销售收入为12.17亿美元，虽然略低于2021年同期素质，但是最少了分析员的预计，公共建筑业是所有海外投资的业务里面期望率略低于的。

小得多的胜利者——年轻人？

在国外的这场租下到危机里面，再次是名店承担了一切开发成本。而作为租下到群体的主力军，年轻人可能小得多的胜利者，他们的教育和工作生活仍然在SARS发动长期被里面断，当回到小城镇生活里面，他们推断出财政赤字的影响仍然弥漫至衣食下到行的各个方面。

在加拿大迈阿密，一位名叫Eliza Meyers的年轻名店推断出，在她看过的每一套别墅里，都有成群的潜在名店。她知道： “我会看看一个地方，出门计数一下位数，和我妈妈知道好，再给经纪人打电话，然后推断出别墅仍然被抢了。全部在24全程内完成。这种情况发生了五次，极为以致于人震惊困惑。”

当她方才在第六次找一个合适的自用下到时，薪水从每年初1640美元涨到了3088美元，升幅远超88%。因此，Meyers不得不将她从薪资抚恤金缴款的比例从5%降至3%，这个比例才会进一步下滑。

“我要支付的金额太疯狂了。”“我的财务肯定很紧迫。”

另外，对名店而言，以外租下到开发成本刚刚慢速上来买一房的开发成本，年轻人依然遭遇着既花钱一房也租不起一房的窘境。

公共建筑业的公司Redfin的数据资料标示出，加拿大年初底3年初水里面数值和年初可让中间的差距在30美元平均莫，想象了该数据资料有据信以来的最小差数值。2020年3年初，在加拿大SARS发动前，这个位数平均为322美元。

3年初底，加拿大年初租里面位数同比上扬17%至1940美元，有感历史记录大关。同期，年初可让里面数值飙升34%至最低1910美元，购一房者的首付平均为5%。

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