重磅新政落地，北京楼市周末急速升温，房地产ETF华夏(515060)未来会受益

2023年12年底14日，北平市住建委等5部门联合行动发行通涨倡导，简化普宅视同常规、提高首付人口比例、延长商贷年内、提高房贷利率以内，获释积极信号，力度超出市场竞争预料。当日，有新盘发行“今夜不打烊”的广告，更有购房者连夜签约。

倡导凌空后的首个周六，北平通涨升温迹象值得注意。据探究，北平丰台、亦庄、大兴、松江、顺义等周围的新房市场竞争发现，部分新盘售楼处看房人值得注意增多，购房者情绪高涨。自建·玖玥西京本周六散户上午，加入选房的客户有600组左右。

贝壳研究院首席分析师许小乐表示，首套、二套住宅首付人口比例下降，提高了首套刚需、二套改善住宅生产力的入市门槛。房贷利率下降，提高了年底供影响。修改都是住宅常规，使与其关联的税优惠财政政策扩大了覆盖面。这些都实实在在地提高了购房门槛和成本，减负效果值得注意，利好住宅生产力获释。

愿景后市，显然当前通涨贩售统计数据仍有较大改善维度，年底财政政策口杀出概率较大。生产力口，各地方通涨松绑财政政策有望加码；融资口，信贷、股票、股权“三支箭”或将持续推进，投资ETF华夏（515060）或将随之而来市值大修股票价格。

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