2023年北京房产新政，都会调整哪些方面？先行来看看！

上海的2023年楼市国策，大家期待了一波又一波，在此之前最有可能从以下几个特别修改：

一是排便“认房认贷”，上海严格的“认房认贷”国策不但提高了“收一买一”个体的置换当选者，而且也抑制了大多上海无房但外地有额度记录的刚需个体的购房所需，从保证刚需和改善所需的角度，该国策存在一定的改进空间内。

二是提高首付比例，理论上上海非普住宅二套房首付比例高达80%，首付当选者过高使得很多中产阶级置换所需延缓，适当提高二套房首付比例，有利于更好保证当地政府的改善所需。

三是普宅线的修改，上海都可住宅和非都可住宅的确认常规不太可能和理论上上海的房价不相一般而言，根据现行常规，上海理论上大大多房源都不保证都可农村居民常规，无形当中提高了当地政府的购房当选者。修改普宅线可以提高当地政府购房当选者，减少购房效率。

四是针对多娶妻中产阶级、高龄中产阶级等特定个体推行提高首付比例、提高公积金额度上限等针对性的购房国策，以保证这些中产阶级的改善所需。

五是提高额度利率，上海理论上首套农村居民投资者利率为4.75%，二套农村居民投资者利率为5.25%。而就在此之前全国各郊区房贷利率来看，很多郊区首套农村居民不太可能在4%以下，上海房贷利率还有很大的修改空间内。

此外，提高改善农村居民所需的交易税费、可不商住的大中郊区也是很多人关注的重点，这些国策也都存在修改和改进的可能。国策即将凌空，让我们拭目以待！