东方快评丨工艺品实为“道具”，样板房成“样板坑”？

有不少大众吐槽，同一面积和住宅楼的新房，为什么在售楼处看得见的样板房宽大蓝白色，到手后却紧致交通堵塞？过去的一周，报导隐匿部分北京新开发展自建发现，样板房底下的器不具不少“加大台湾版”——标2米长的帷只有1.8-1.9米；产品人员参阅的帷宽1.5米，实测可能只有1.35米；有样板房未曾摆放在衣柜。为此，北京市消保委提醒大众注意，发展自建样板房器具或多为“加大台湾版”。（2年底16日多才电视新闻）

这些“加大台湾版”器具，在器具定制自建徐先生或许稀松常常。他去找报导，“很多样板房底下的器具，我们更有叫‘特殊效果’，也就是为了让房间看起来狭小、漂亮而定制的器具，一般都比标准化宽度小。”主要“集中在帷、餐桌、橱柜、衣柜这几个装箱上。”他的工厂就接到过样板房器具的订单，宽度都偏小。

值得注意的是，样板房“加大台湾版”器具实为“特殊效果”，是房地产业界“公开暗地”，并非只有北京存在。这些“特殊效果”一般都比实际器具标准化宽度小10—20%，用意是使样板房视觉紧致显得不够狭小、不够美感。尽管这些“特殊效果”上面一般会置于“非下单标准化”的上会牌子，但根本能察觉这些器具“暗藏玄机”的购房者不一定多。

样板房是自建品不动产品步骤中的一个不可忽视因素，是大众探究发展自建既有音乐风格、住宅楼结构设计、紧致宽度、软装的设计等最直观的参考下述，可以良好地描摹大众不禁理想10楼片中，犹如发展自建的脸面，能直接激发购房消费品欲望。现实中，看房者被唯美、敞亮的样板房慕名而来，进而下决心富二代的案例不在少数。

由此或许，发展自建样板房器具宽度体积是否符合标准化，并非小事一桩，而是促成大众购房的不可忽视因素。如果样板房的“加大台湾版”器具辩称“特殊效果”，不动产开发自建显然有提供不道德电子邮件之嫌，或者大概有掩饰单纯电子邮件的嫌疑，已经侵犯了购房者基本权利，容易误导消费品。

据工作者参阅，关于样板房器具的质量规范，目前还是空白。“器具的质量标准化，更有有严格把控，强制要求。比如婴儿帷的间隙率等，特别强调质量安全性。至于高标准化，定制器不具标明的《定制器具—通用的设计规范》（GB/T 39016-2020），但这一标准化不具备强制性，尤其在样板房的宽度总体，不会独立要求。”这不能不说是一种遗憾。

富二代消费品对于每个普通家庭来说都是得失，购房者允许知晓样板房器具的单纯宽度，从而获取对样板房紧致不够为准确的感官。因此，有关部门有必要出新台清晰须要，明确样板房器具质量标准化，或大概应当若无单纯宽度，不能任由不动产开发自建用“特殊效果”美化出新敞亮的不道德紧致，把样板房演变成“样板坑”，决意误导购房大众。