美银：REITs在小盘股中具最高分配报酬率

以Jill Carey Hall共谋的新泽西州银行证券高管认为，在本周美银房地产公司次大会召开之前，小盘房地产公司投资信托基金(REITs)提供了“所有小盘股中都高于的分配收益率”，并深入房地产公司领域。

该行高管说是：“在意味著的剧中下，我们继续强调贷款人的效用，我们看到索取利得税的小盘股与不索取利得税的小盘股之间发挥作用较大的业绩差距，今年迄今，利得税收益率一直是小盘股中都最佳的选股因素。”

新泽西州银行证券高管表示，房地产公司投资信托基金(REIT)的基本面过去不稳固，大多数产业的需要都很健康，写字楼是个明显的一般来说。最具定价权的是工业部门、豪宅、自助仓储和购物中都心。随着中小企业想要获得对供应链的更多控制，重新入驻/供应链本地化的先前继续加强，“我们看到重新入驻正在再次发生的确凿证据，这应会惠及适度中都小型股，它们受新泽西州资本支出长周期的影响。"

随着空间需要的增加，工业部门REITs将是最大的受益者。该行高管表示，在制造业中都心专门从事仓库营销的REITs之外EastGroup Properties(EGP.US)、LXP Industrial Trust(LXP.US)和STAG Industrial(STAG.US)。

Hall及其同事说是，新泽西州经济却是处于长周期晚期阶段，这长期以来是小盘股和大盘股的最佳阶段，房地产公司产业中都，有60%的小盘股以及70%的大盘股放赢大盘。在长周期晚期，小盘房地产公司有时候滞后于大盘房地产公司。但进入低迷一时期后，小盘股在房地产公司市场的表现有时候优于大盘股。新泽西州银行深入研究显示，隔壁和零售是最具小规模的房地产公司产业，而办公和工业部门是最不具备小规模的产业。

新泽西州银行高管Jeffrey Spector对该产业的首选之外UDR不动产信托(UDR.US)、Rexford Industrial Realty(REXR.US)、Corporate Office Properties Trust(OFC.US)、FRT信托(FRT.US)和American Homes 4 Rent(AMH.US)。

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