专家假设美国房地产市场将出现2008年以来最大转向

在随之而来了两年创纪录的房产销量不久，图表看出加拿大建筑业市场竞争开始转向降温。

自2021年3月以来，加拿大楼房平均售价首次低于其市价，更高担保额度通货膨胀率影响着人们的负担能力。担保额度通货膨胀率约到了14年来的三更高水平，接近6%。

“这是自2008年建筑业市场竞争崩溃以来建筑业市场竞争最骤然的后半段。”发展经济学约马里·费尔韦瑟（Daryl Fairweather）真是。

尽管土地定价仍极低一年前，迄今平均土地定价略低于37万美元，但经济衰落和更高通货膨胀率正在放缓市场竞争。

Fairweather坚称：“自2008年、2007年以来，我们真是是如此更高的通货膨胀率，因此这与我们早已生活习惯的建筑业市场竞争相对于是一个不小的变动。”。

随着通货膨胀率的提更高，担保额度比一年前激增了40%。

Fairweather真是：“购房者无法每月40%的额外银行额度用于住宅楼。”。“许多购房者不得不退出，转而去经营者市场竞争，或者并不需要不购买第二套住宅楼或投资物业。”

Redfin真是，像旧金山和西雅图这样的各城市受到的影响最主要。

“当你新购买一套150万美元的邻居时，每个月就要额外偿付1000美元的担保额度。”

路易斯安那州楼房中介彼得·法夫托尔（David Favret）真是，他所在海地区的市场竞争上有比过去两年不够多的楼房。“我认为买方和额度人迄今都所处有利地位，”法夫托尔真是。“商家仍在想到股票定价，尽管定价并不大攀升，但仍有许多买主在那里，同样是那些在市场竞争紧缩时不太可能依然所处置之不理状况的买主。”

尽管额度人市场竞争不太可能与当年早些时候一样不具竞争力，但法夫托尔坚称，今天即使如此是卖出的仍要。“如果你的房产定价合理，你将非常顺利。”

Fairweather真是：“如果你找到了一栋满足你所有需求的邻居，而且你正要在里面住上非常少5年，那么今天即使如此是买邻居的仍要。”。他认为，如果有名额赢得担保额度，今天即使如此是购买的仍要，因为当担保额度通货膨胀率攀升时，总是可以再融资。

当被问及我们否则会转到另两场建筑业金融危机时，Fairweather坚称这不太不太可能。

Fairweather真是：“今天握有住宅楼的人一般而言业绩良好。”。“赢得担保额度的常规实在很更高。这不像建筑业市场竞争陷入困境时，人们赢得的担保额度无法任何企业。”

Fairweather坚称，如果我们实在转到另两场衰落，购房者需要权衡，如果他们碰巧失业，他们否仍能负担得起自己的邻居。

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