台州一宗宅地急于出让：竞价137轮，溢价率27.04%

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2月13日，慈溪1宗涉旧取得成功出让，北段经过 137轮接连不断竞争对手 ，最终由慈溪市 雅馨置业集团有限公司以 总价 9.63亿元摘得，卖出楼面价 8328元/㎡，溢价率 27.04%。

该北段编号为台土告文【2023】001号北段，位于椒江区葭沚横街矿工西路以南、寄望支流以南，工程地皮覆盖面积4.6万㎡（69.38亩），规划建筑覆盖面积11.56万㎡，2.2≤容积率≤2.5，建筑持续性≤80，其中豪宅建筑≥36m，商业化建筑≤24m，建筑表面积≤30%，绿地率≥30%，北段起始价7.58亿元。

根据尽快，并不需要以豪宅16000元/㎡、商业化9800元/㎡、有所有权地下室小汽车人行道80000元/个、无所有权私家车60000元/个回购北段内所有可销售的商业化办公用房、豪宅建筑、地下室小汽车人行道。

人口为129人调查报告（粘贴文档）

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▌台土告文【2023】001号

北段位置：椒江区葭沚横街矿工西路以南、寄望支流以南

工程地皮覆盖面积：46252㎡（69.38亩）

规划建筑覆盖面积：115630㎡

地皮其本质：先导地皮(含豪宅)

起始价：7.58亿元

卖出价：9.63亿元

卖出楼面价：8328元/㎡

溢价率：27.04%

竞得人：慈溪市雅馨置业集团有限公司

相片举例：人口为129人·共同开发虹（点击提在看）

【人口为129人调查报告】

北段所处椒江主城区板块现状投资价值高，规划利好较多，有较大的投放空间，近两年邻近无豪宅地皮供应，目前邻近无在售、买进天和项目，显现供应裂口。邻近境遇氛围浓厚，教育、商业化、医疗保健服务设施现代化，北段3km范围内聚集了市(县)重点所中学椒江南山所中学、华东师范大学附属慈溪校内、二级的医院慈溪外科的医院、百货公司慈溪椒江竹园城等境遇服务设施，邻近有新桥体育比赛公园、349潜艇观光基地等32个公园景点。

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