时隔一年 七十个大城市新房价格首现止跌

2年末16日，国家统计局刊发2023年1年末70大里面大都市平房销售单价变动可能。根据统计局数据集计算，1年末省内70个大都市完工后商品平房单价指数环比成交量为0.0%，同比成交量为-2.3%，这是自2022年2年末以来首次浮现止跌迹象。

具体来看，上扬大都市取值明显增多。1年末，70个大里面大都市里面，完工后商品平房和二手平房销售单价环比上扬大都市分别有36个和13个，比上年末分别增加21个和6个。

一线大都市商品平房销售单价环比转涨，二三线大都市环比降势骤然。数据集结果显示，1年末，一线大都市完工后商品平房销售单价环比上扬0.2%；二手平房销售单价环比上扬0.4%。双线大都市完工后商品平房销售单价环比上扬0.1%；二手平房销售单价环比攀升0.3%，经济指标拉大0.1个百分点。三线大都市完工后商品平房销售单价环比攀升0.1%，经济指标拉大0.2个百分点；二手平房销售单价环比攀升0.4%，经济指标与上年末相同。

其里面，上海、合肥完工后平房单价环比上扬0.7%，泸州、宁波环比上扬0.6%，西宁环比上扬0.5%，南京环比上扬0.4%。二手房方面，南京、茂名环比成交量分别达0.9%和0.6%，南京、上海也分别上扬0.5%和0.4%。

贝类研究院市场交易员刘丽杰透露，1年末租金整体跌幅拉大，上扬大都市取值增多，这是市场底部重建的乏善可陈。其主因一方面是督导新政策提高效率，岛民观望情绪减弱；另外，行业一般而言抑制新政策提高效率、房贷利率降低，有助于降低购房成本、促进住房需求释放。

刘丽杰透露，未来会市场带看量持续攀升，2年末前两周贝类综合50城二手房日均成交量较1年末同期增长将近90%，业主预期独自改善，预计晚期楼市单价将全面性走稳。

里面原物业首席交易员张大伟透露，1年末租金终于浮现“小阳春”迹象，但二手平房同比还有54个大都市处在攀升下行，这意味着，在房物业新政策修正下，市场还在寻底过程里面，依然必需警惕购房者期待不足等随之而来的风险。（记者 梁倩）