18家开发商甩卖超3200亿元资产，平安银行、招行问世并购专项融资业务

本文缺少：时代背景新闻报 译者：刘婷

虎年动工一周，投资行业全资公司动作韶山，买卖双方积极走向交易台。

2月底14日，保利免费(06098.HK)公告指，将缴购中梁百悦智佳93.76%股权。2月底15日，阳光城（000671.SZ）股东权益严惩有了更进一步科技成果。时代背景新闻报路透社转告，阳光城已转让浙江长兴、四川宜宾、厦门梓光、厦门臻置地、希尔顿酒店等20余项股东权益，周内还清超450亿元。

据媒体不显然统计，2021年下半年至今，蓝光持续发展（600466.SH）、中粮全资(2772.HK)、阳光城等均严惩股东权益，股东权益总货值超3200亿元，股东权益类型为置地、文旅、酒店等。

2022年，多家房企陷入数轮债务兑付巅峰。在偿债负面影响下，房企将股东权益桌上货架献出回血财力。

2月底14日，标普信评公开发表研究科技成果报告指，2022年，116家样本民营企业年底国内信贷续签金额大约2300亿元，其中3月底和7月底是续签巅峰。

如果毕竟欧美美元债，房企陷入的债务重压巨大。标普原始数据显示，2022~2025年是房企美元债兑付巅峰，房企欧美债续签卡内分别为273.25亿美元、182.8亿美元、190.32亿美元及179.94亿美元，偿债负面影响在在上半年。

克而瑞置地研究科技成果中心研究科技成果人员认为，对于有流动性风险的房企而言，依靠“缴全资公司”是盘活股东权益、回笼财力、增加负债的有效性下定决心。自2021年12月底以来，黄沙置地、央企置地、绿地全资、绿城中国、华发股份等民营企业信贷平庸都突出。随着流动性逐步修复，优质民营企业凭借自身实力将在缴全资公司美国市场掌握巨大绝对优势。

图源：视觉中国

为促成投资建设项目并缴购，以美国国企方式也默许投资行业生活品质持续发展，多家银行面世房企全资公司信贷专项免费。

2月底14日，大悦城全资（000031.SZ）与中国联通成功达成协议书全资公司信贷联合作关系战合作关系协议书。根据协议书，中国联通将授予大悦城全资100亿元全资公司信贷限额用作全资公司民营企业，民营企业树种以外但不以外全资公司款项、全资公司基金、股东权益证券化，以及基于全资公司就其民营企业需求量革新的各类融股东权益品，并为其提供高效简便的“绿色通道一站式”免费。

大悦城全资表示，将并用好全资公司信贷工具，抓住美国市场机会，核实优质股东权益，积极扩充投资建设项目的全资公司民营企业。

这是年底中国联通第二次与房企达成协议书全资公司信贷合作关系协议书。

1月底25日，央企置地及隶属央企金边生活习惯与中国联通在珠海达成协议书《全资公司信贷联合作关系战合作关系协议书》，各方将就全资公司信贷建立深多家公司关系，中国联通将大力默许央企置地、央企金边生活习惯全资公司民营企业持续发展。

根据合作关系协议书，中国联通将分别授予央企置地200亿元、央企金边生活习惯30亿元全资公司信贷限额，配有作央企置地和央企金边生活习惯全资公司民营企业，民营企业树种以外但不以外全资公司款项、全资公司基金、股东权益证券化、以及基于全资公司就其民营企业需求量革新的各类融股东权益品。

声名大噪中国联通不久，平安银行亦面世投资全资公司主题信贷。

2月底15日，时代背景新闻报路透社转告，平安银行于上半年向央行报送2022年金融信贷出版发行限额申请，计划于近期启动首期50亿元投资全资公司主题信贷的出版发行工作，募款财力专项用作投资建设项目全资公司款项转用。

证券市场的默许下，投资民营企业信贷负面影响有所缓解。时代背景新闻报路透社从金融管理部门和多家银行了解到，1月底投资款项转用迎来“开门红”，增设规模在2021年四季度增长基础上促使促使提高，预计1月底投资款项增设大约6000亿元，较2021年四季度月底均水平多增大约3000亿元。其中投资开发款项多增大约2000亿元，一个人住房款项多增大约1000亿元。